gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Horn

Inserat-Nr.: 591338942716 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 16:46 Uhr
€ 983,73 € 11/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 89,40 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon Ja

Lage

3573 Rosenburg-Mold
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 754, 895 Rosenburg Kriegerdenkmal
~ 4 Min.
Zug · R44 Rosenburg
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 89,40 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 3
Verfügbar ab 15.04.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Altbau
Zustand vollsaniert

Beschreibung

Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem modernen und ansprechenden Design begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die große Fensterfront sorgt zudem für eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Tageslicht in die Wohnung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine moderne Pellets- Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten . Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kabel- / Satelliten-TV-Anschluss und eine Toilette.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür sind Sie jederzeit mobil und erreichen bequem alle wichtigen Orte in der Umgebung.

Eckdaten:

  • Fläche: 89,40 m² Wohnfläche
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer mit WC: 1
  • Küche: 1
  • Kellerabteil:1

Ausstattung:

  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • Boden: Vinylböden
  • Heizung: Pellets-Zentralheizung
  • Balkon

Mietkonditionen:

Mindestmietdauer: 5 Jahre

Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Haustiere nach Absprache erlaubt

Kaution: € 3.400,00

Lage:

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Umgebung für Familien. Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Pellets Zentralheizung Einbauküche Dusche Parkplatz Abstellraum Satteldach Massiv Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 295,32
Heizkosten (netto) € 98,34
Preis pro m² € 11
Gesamtbelastung (netto) € 885,36
Gesamtbelastung (brutto) € 983,73

Einmalige Kosten

Kaution € 3.400
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
DI Wolfgang Leeb
FHI Real Estate GmbH
Gewerblich
Foto DI Wolfgang Leeb
+43 1 3 ******
Logo FHI Real Estate GmbH
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Inserat-Nr.: 591338942716 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 16:46 Uhr