Exklusive Traumwohnung mit 205 m², Galerie, Terrasse & großem Gartenparadies!
Inserat-Nr.: 371683584572| Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:59 Uhr
€ 1.300
€ 6,34/m²
Automatisch berechnet
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Horn ist eine Bezirkshauptstadt im gleichnamigen Bezirk im östlichen Waldviertel in Niederösterreich und zählt rund 6.457 Einwohner. Die Stadt überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in absoluter Zentrumslage, direkt neben dem Hauptplatz. Dieser bildet das historische Herz der Stadt und besticht durch seinen großzügigen, dreiseitigen Verlauf. Das Ensemble aus historischen Fassaden, dem nahegelegenen Schloss sowie den weitgehend erhaltenen Stadtmauern aus dem 14. Jahrhundert verleiht dem Zentrum einen besonderen Charme.
In nur etwa 5 Minuten Entfernung befindet sich eines der größten Einkaufszentren Niederösterreichs mit über 50 Geschäften, einer Verkaufsfläche von rund 32.000 m² sowie etwa 1.000 Parkplätzen.
Diese außergewöhnliche Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 205 m² und einem einzigartigen Raumkonzept. Herzstück ist der riesige Wohnbereich mit stilvollem Kamin, offener Galerie und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine separate, geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe sowie eine beeindruckende Galerie, die dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre verleiht.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechts in die Küche. Auf der linken Seite befindet sich das erste Schlafzimmer, welches einen direkten Zugang zum zweiten Schlafzimmer bietet.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Eleganz. Unterhalb der Galerie befinden sich das Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Schrankraum.
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 916,01 + 10% USt. = EUR 1.007,61
Betriebskosten Netto EUR 265,81 + 10% USt. = EUR 292,39
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.300,00,-
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle:
lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.
leiselaut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.
Preisinformation
Laufende Kosten
Preis pro m²
Automatisch berechnet
€ 6,34
Gesamtbelastung (brutto)
€ 1.300
Einmalige Kosten
Kaution
3 BMM
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Inserat-Nr.: 371683584572| Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:59 Uhr
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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