Inserat
3 Zimmer + Wohnküche mit Ausblick

3 Zimmer + Wohnküche mit Ausblick

Inserat-Nr.: 952267314253 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 11:12 Uhr
€ 866 € 10,95/m²
Fläche 79,12 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Balkon 4 m²

Lage

4300 St. Valentin, Brucknerstraße 19
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 613, 616, 618 Bus · 613, 616 +1 weitere St. Valentin Josef-Stöckler-Straße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Schule
7 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 79,12 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab prompt
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkonfläche 4 m²
Zustand modernisiert

Beschreibung

* Grünruhelage n St.Valentin
* 2. Obergeschoss
* ca. 79,70 m² Wohnfläche
* Vorraum, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum
* 1 Balkone
* Badewanne
* Zentralheizung
* Pkw-Abstellplatz
* Kellerabteil
* Erstbezug nach Adaptierung
* HWB: 169

Gesamtmiete: € 739,40 monatlich zzgl. Heizkosten
Bezug November 2026
Mietnebenkosten:
Kaution unmöbliert: € 2.500, -
Bei teil Möblieren zb. Küche zu vereinbaren
Mietvertragserstellung: € 120,00 (Hälfte)

Vermietung erfolgt an Interessenten mit KSV – Mieterpass zu beziehen
https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Kamin Zentralheizung Südostbalkon Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung WG geeignet Rollladen Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
155,9 kWh/m²a
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 109,09
Heizkosten (netto) € 105,83
Preis pro m² € 10,95
Gesamtbelastung (netto) € 777,65
Gesamtbelastung (brutto) € 866

Einmalige Kosten

Kaution € 2.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Unmöbliert.pdf Einrichtungsvariante.pdf KSV-Mieter Auskunft
Wilhelm Ossmann
Remax Linz-City
Gewerblich
Foto Wilhelm Ossmann
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 952267314253 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 11:12 Uhr