Charmantes Reihenhaus im Vierkanthof-Stil – ruhiges Wohnen mit besonderem Flair!

Inserat-Nr.: 478737865286 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 00:18 Uhr
€ 1.129,83 € 11,30/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 100 m²
Zimmer 2,5
Balkon Ja

Lage

4482 Ennsdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 616 Ennsdorf Wirtschaftspark
8 Min.
Zug · NJ 491, S1 Ennsdorf
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 100 m²
Zimmer 2,5
Verfügbar ab ab 1. Juli 2026
Parkplätze 1
Zustand renovierungsbedürftig

Beschreibung

Charmantes Reihenhaus im Vierkanthof-Stil – ruhiges Wohnen mit besonderem Flair!

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter, das sich von klassischen Wohnformen abhebt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre bietet? Dann könnte dieses Reihenhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein.

Das Haus befindet sich in einem Zinshaus mit Vierkanthof-Charakter und vermittelt dadurch ein ganz besonderes Wohngefühl. Die geschlossene Bauweise rund um den Innenhof sorgt für eine ruhige, geschützte Umgebung, die gleichzeitig ein Gefühl von Gemeinschaft und Privatsphäre vereint.

Das Objekt überzeugt durch seine übersichtliche Größe und eine angenehme Raumstruktur. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Ca. 100 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Separate eingerichtete Küche
Balkon als Freifläche
Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus

Highlights:

Wohnen im Vierkanthof-Stil mit besonderem Charme
Ruhiges, geschütztes Wohnumfeld
Balkon als Erweiterung des Wohnraums
Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß
Praktische Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders einfach macht. Gleichzeitig bietet die Hofstruktur eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.

Fazit:
Dieses Reihenhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, eine angenehme Größe und ein ruhiges Wohnumfeld. Ein Zuhause für alle, die etwas Individuelles suchen und Wert auf eine besondere Wohnform legen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Reihenhaus.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
59,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,2  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 277,82
Heizkosten (netto) € 95,19
Preis pro m² € 11,30
Gesamtbelastung (netto) € 1.018,46
Gesamtbelastung (brutto) € 1.129,83

Einmalige Kosten

Kaution € 2.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Chiara Gattringer, BSc
Remax Linz-City
Gewerblich
Foto Chiara Gattringer, BSc
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 478737865286 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 00:18 Uhr