Inserat
1-Zimmer-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Küche

1-Zimmer-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Küche

Inserat-Nr.: 485537652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:34 Uhr
€ 695,46 € 20,66/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 29 m²
Zimmer 1

Lage

4020 Linz, Makartstraße 21a
© basemap.at
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Die Wohnungen in der Makartstraße in Linz überzeugen durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Straßenbahn, Bus und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die A7 – ideal für Pendler. Kulturelle Highlights wie das Musiktheater sowie nahegelegene Parks sorgen für Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 400, 407, 413 +12 weitere Bus · 400, 407 +13 weitere Unionkreuzung
7 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Herz-Jesu-Kirche
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Penny Markt
3 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 29 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab 01.07.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022
- Fußbodenheizung - Hochwertig ausgestattete Wohnung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Außenjalousien

Beschreibung

In der Makartstraße, 4020 Linz, erwarten Sie hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnungen – ideal für Pendler und Studierende. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage mit perfekter Anbindung. Die Strom- und Heizkosten sind bereits in der Gesamtbelastung enthalten – keine versteckten Zusatzkosten. Einfach einziehen und wohlfühlen! Ein Kellerabteil ist selbstverständlich verfügbar. Highlights der Wohnungen: - Zentrale Lage in Linz - Ruhiger Innenhof - Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht zur Verfügung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter [email protected] unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Gartennutzung Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 544,55
Betriebskosten € 51,41
Heizkosten € 14,50
Sonstige Kosten € 18,75
Preis pro m² € 20,66
Gesamtbelastung (netto) € 629,21
Gesamtbelastung (brutto) € 695,46

Einmalige Kosten

Kaution € 2.100
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
MA, BSc. Andreas Landerl
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto MA, BSc. Andreas Landerl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 485537652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:34 Uhr