Zentral. Gemütlich. Zuhause. – 1-Zimmer-Wohnung in Linz

Inserat-Nr.: 582185842716 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 23:21 Uhr
€ 565,78 € 21,69/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 26,09 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG

Lage

4020 Linz, Unionstraße 33
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 41, 43, 600 +4 weitere Bus · 41, 43 +5 weitere Novaragasse
1 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Herz-Jesu-Kirche
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 26,09 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja

Beschreibung

Klein, fein & mitten in Linz – charmante 1-Zimmer-Wohnung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in Linz, das kompakt, praktisch und angenehm zu bewohnen ist? Dann könnte diese charmante 1-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Wohnraum, der sich ideal als Wohn- und Schlafbereich gestalten lässt. Durch die praktische Raumaufteilung entsteht ein gemütliches Zuhause, das sich sowohl für Singles als auch für Studierende oder Berufstätige bestens eignet.

Die Lage in Linz punktet mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen die Wohnung zu einem attraktiven Ausgangspunkt für den Alltag.

Auf einen Blick:

Charmante 1-Zimmer-Wohnung
Praktische und kompakte Raumaufteilung
Ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Attraktive Lage in Linz

Klein, gemütlich und unkompliziert – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause in Linz.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €400zzgl 10% USt.
Betriebskosten €73,58zzgl 10% USt.
Heizkosten €37,37zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €54,83
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Gesamtbetrag €565,78

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 110,95
Heizkosten (netto) € 37,37
Preis pro m² € 21,69
Gesamtbelastung (netto) € 510,95
Gesamtbelastung (brutto) € 565,78

Einmalige Kosten

Kaution € 1.700
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lara Gerard
ARL Immo GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 582185842716 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 23:21 Uhr