Stilvolle Mietwohnung in Linz – Kompakt, modern und gemütlich

Inserat-Nr.: 133117389582 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 23:22 Uhr
€ 733,29 € 18,82/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 38,96 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 2. OG
Loggia 4,89 m²

Lage

4020 Linz, Wiener Straße 43
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 400, 407, 413 +12 weitere Bus · 400, 407 +13 weitere Unionkreuzung
1 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Unionkreuzung
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
2 Min.
Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Seno markt
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 38,96 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 4,89 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Charmante 1,5-Zimmer-Mietwohnung in Linz – Ideal für Singles oder Paare

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in Linz schätzen.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein behagliches Wohngefühl. Die Küche verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das stimmige Wohnkonzept ab.

Dank der guten Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights auf einen Blick:

Helle 1,5-Zimmer-Wohnung
Praktischer Grundriss
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – die perfekte Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in Linz suchen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500zzgl 10% USt.
Betriebskosten 166,63zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 66,66
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Gesamtbetrag 733,29

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 166,63
Preis pro m² € 18,82
Gesamtbelastung (netto) € 666,63
Gesamtbelastung (brutto) € 733,29

Einmalige Kosten

Kaution € 2.200
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lara Gerard
ARL Immo GmbH
Gewerblich
Logo ARL Immo GmbH
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Inserat-Nr.: 133117389582 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 23:22 Uhr