Inserat
Attraktive 2- Zimmer Wohnung in schön saniertem Altbau - Linzer Stadtzentrum

Attraktive 2- Zimmer Wohnung in schön saniertem Altbau - Linzer Stadtzentrum

Inserat-Nr.: 926436142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:31 Uhr
€ 759,39
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG

Lage

4020 Linz, Bürgerstraße 3
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab 01.07.2026
Badezimmer 1
Baujahr 1869

Beschreibung

Die schöne 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des Hauses Bürgerstraße 3, 4020 Linz. Die in einer Seitenstraße der Landstraße gelegene Wohnung bietet wundervollen Stadtflair mit bester Anbindung an verschiedene Nahversorger, tollen Cafés und Restaurants sowie etlichen Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 42 m² teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 gerne zu Verfügung. Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,6 kWh/m²a
B
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 560
Betriebskosten € 130,35
Gesamtbelastung (netto) € 690,35
Gesamtbelastung (brutto) € 759,39

Einmalige Kosten

Kaution € 2.300
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 926436142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:31 Uhr