Helle 2 getrennt begehbare Zimmer plus eine Wohnküche Innenstadtwohnung im Zentrum von Linz

Inserat-Nr.: 261242538617 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 23:23 Uhr
€ 699,06 € 14,56/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 48 m²
Zimmer 2

Lage

4020 Linz

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 48 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Diese freundliche und helle Innenstadtwohnung befindet sich in begehrter Lage von Linz, nur wenige Schritte von der Landstraße und der Mozartkreuzung entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die ca. 48 m² große Mietwohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche inklusive Herd, Geschirrspüler und Waschmaschine, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Kellerabteil ist inkludiert.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die das urbane Stadtleben mit kurzen Wegen genießen möchten.

In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten sowie die Heizkosten bereits enthalten.

Hausierte sind nicht erlaubt.

Dank der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie der Autobahnanschluss sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 525,87zzgl 10% USt.
Betriebskosten 42zzgl 10% USt.
Heizkosten 62zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 69,19
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Gesamtbetrag 699,06
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Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.93

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
87 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,93  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 104
Heizkosten (netto) € 62
Preis pro m² € 14,56
Gesamtbelastung (netto) € 629,87
Gesamtbelastung (brutto) € 699,06

Einmalige Kosten

Kaution € 2.100
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
LIFE-REAL Immobilienteam
LIFE-REAL Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto LIFE-REAL Immobilienteam
+43 73 ******
Logo LIFE-REAL Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 261242538617 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 23:23 Uhr