Sonnige 2-Zimmer Wohnung in der Bischofstraße 3/Landstraße 32 - Top 106B

Inserat-Nr.: 512937742716 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 13:48 Uhr
€ 807,75 € 16,02/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 50,42 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

4020 Linz
Klicken, um die Karte zu zoomen

Bischofstraße / gegenüber Klosterhof, Nähe Ursulinenkirche

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 208 +18 weitere Bus · 200, 201 +19 weitere Dametzstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Mozartkreuzung
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 50,42 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab innerhalb 2 Wochen
Baujahr 1995

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Palais Mannstorff, im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und ist zur Hof-Innenseite ausgerichtet. In diesem Haus finden Sie eine gelungene Kombination aus historischem Ambiente und modernem Wohnen. Die Wohnlage bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 sowie Buslinien Mozartkreuzung).

Das Objekt ist mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Küche ist ablösefrei.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer


=> INTERESSIERT? DANN SENDEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT ÜBER DIE WEBSITE ODER PLATTFORM UNTER "ANBIETER KONTAKTIEREN"


** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!

** Seitens der Eigentümer wird die Hundehaltung leider nicht gestattet.

** Die dargestellten Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert

** Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter und sind abhängig vom indiv. Verbrauch, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,1  
D
Gültig bis 07.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 146,75
Heizkosten (netto) € 51
Preis pro m² € 16,02
Gesamtbelastung (netto) € 729,68
Gesamtbelastung (brutto) € 807,75

Einmalige Kosten

Kaution 2.241 €
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
+43 50 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 512937742716 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 13:48 Uhr