Urban wohnen in Linz – charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 579353542716 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 23:21 Uhr
€ 696 € 13,54/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 51,39 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

4020 Linz, Waldeggstraße 68
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 27, 70 +3 weitere Bus · 12, 27 +4 weitere Kudlichstraße
1 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Hauptbahnhof
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
10 Min.
Supermarkt Spar
10 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 51,39 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja

Beschreibung

Urban wohnen in Linz – attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Linz und bietet ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen und kurze Wege schätzen.

Die Wohnung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als attraktive Wohnmöglichkeit für Stadtliebhaber – hier verbinden sich Wohnkomfort und die Vorzüge des Stadtlebens auf ideale Weise.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie von vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Vorzüge des Linzer Stadtlebens lassen sich von hier aus bequem genießen.

Ein attraktives Wohnangebot für alle, die zentral leben und die Stadt in vollen Zügen genießen möchten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €504,73zzgl 10% USt.
Betriebskosten €128zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer €63,27
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Gesamtbetrag €696

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 128
Preis pro m² € 13,54
Gesamtbelastung (netto) € 632,73
Gesamtbelastung (brutto) € 696

Einmalige Kosten

Kaution € 2.090
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lara Gerard
ARL Immo GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 579353542716 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 23:21 Uhr