Neuer Preis! ++ Sonnige 2-Zimmerwohnung in der Kaisergasse 12 - 14 - Top 20 ++

Inserat-Nr.: 751645621296 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:25 Uhr
€ 778,88 € 13,55/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 57,48 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

4020 Linz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 192, 200, 201 +28 weitere Bus · 192, 200 +29 weitere Untere Donaulände
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +2 weitere Straßenbahn · 1, 2 +3 weitere Hauptplatz
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Denns BioMarkt
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 57,48 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1996

Beschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage in der Kaisergasse 12-14, Nähe der Donaulände. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) und ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof ausgerichtet..

Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Kochnische, Wohn- und Essbereich

Möbliert: Küche inkl. Geräte

Parken: Im Objekt gibt es Stapelparker/untere Plattform zur Anmietung (€ 79,00 / Monat) + Kaution / Provision / MV-Vergebührung.

Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden (allgemeiner Waschraum im Keller)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,33  
C
Gültig bis 11.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 224,06
Heizkosten (netto) € 48,50
Preis pro m² € 13,55
Gesamtbelastung (netto) € 703,66
Gesamtbelastung (brutto) € 778,88

Einmalige Kosten

Kaution 2.163,00 €
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Klaus Egger
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Klaus Egger
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 751645621296 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:25 Uhr