Inserat
Wohnen im Linzer Stadtzentrum - 2- Zimmer Wohnung inkl. Küche

Wohnen im Linzer Stadtzentrum - 2- Zimmer Wohnung inkl. Küche

Inserat-Nr.: 747354212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:37 Uhr
€ 799,67
Zimmer 2
Stockwerk 7. OG

Lage

4020 Linz, Rudigierstraße 1
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 45, 46, 70 +2 weitere Bus · 45, 46 +3 weitere Mozartkreuzung
1 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Mozartkreuzung
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Corso
1 Min.
Bäckerei
1 Min.
Drogerie dm
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 2
Stockwerk 7. OG
Verfügbar ab 01.03.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Zentrale 2- Zimmer Wohnung in der Linzer Innenstadt! Das Objekt befindet sich im 7. Liftstock an der Ecke Rudigier-Landstraße. Die perfekte Lage direkt an der Mozartkreuzung lässt keine Wünsche offen! Straßenbahn und Bus fahren direkt vor der Haustüre ab. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung mit ca. 60 m² teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 jederzeit gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
111,5 kWh/m²a
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 555
Betriebskosten € 171,97
Gesamtbelastung (netto) € 726,97
Gesamtbelastung (brutto) € 799,67

Einmalige Kosten

Kaution € 2.600
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 747354212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:37 Uhr