Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Linz/Kleinmünchen!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Linz/Kleinmünchen: :
Die rund 35,50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in der Wiener Straße 356 in 4030 Linz. Durch die kompakte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare.
Die Wohnküche bietet Platz für einen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Ein zugeordneter Parkplatz ergänzt das Angebot.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich
- Wohnküche mit Platz für einen Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Sanitärbereich mit WC
- Zugeordneter Parkplatz
Highlights
- 35,50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnküche und separates Schlafzimmer
- Kompakte und praktisch nutzbare Raumaufteilung
- Zugeordneter Parkplatz
- Ideal für Singles oder Paare
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße im Linzer Süden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung in Richtung Linzer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Mietkonditionen
- Monatliche Miete: € 473,57
inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer - Parkplatz: € 25,20 pro Monat
- Monatliche Gesamtbelastung: € 498,77
- Kaution: € 1.894,28
- Verfügbar ab: 01.08.2026
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.