Citywohnung - jetzt einziehen und die Stadt genießen!

Inserat-Nr.: 396223758457 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 18:39 Uhr
€ 745,05 € 18,08/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 41,20 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG

Lage

4020 Linz

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 41,20 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 1994

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt gegenüber dem Design Center. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zum Südbahnhofmarkt bieten kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung verfügt über eine neue möblierte Küche, zwei gut geschnittene Wohnräume, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Vorraum und ist zusätzlich im Wohnbereich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Die monatlichen Heizkosten betragen zusätzlich € 29,95 Brutto. Für die jährliche Wartung der Klimaanlage fallen € 214,80 brutto an.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
99,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,65  
C

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 549,60
Betriebskosten € 127,72
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 18,08
Gesamtbelastung (netto) € 677,32
Gesamtbelastung (brutto) € 745,05

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Isabel Heinzl
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Gewerblich
Foto Isabel Heinzl
+43 50 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
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Inserat-Nr.: 396223758457 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 18:39 Uhr