Beste Anbindung, modern mit Aussicht!

Inserat-Nr.: 369316658457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 23:34 Uhr
€ 874,79 € 13,85/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 48,64 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

4020 Linz

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 48,64 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Neubau
Baujahr 2025

Beschreibung

Wunderbare 2 Zimmer Wohnung mit Aussicht!
Suchen Sie das Besondere? Im 10. Stock erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen Linz buchstäblich zu Füßen legt. Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht und das Gefühl von Freiheit, während Sie hoch über dem Trubel der Stadt residieren.

Mobilität und Komfort ohne Kompromisse:
Die Lage ist unschlagbar. Mit der Straßenbahn direkt vor der Haustür und der Autobahn in unmittelbarer Nähe sind Sie perfekt angebunden – egal, ob Sie in der City unterwegs sind oder das Umland erkunden. Den Bahnhof erreichen Sie in nur drei Stationen.

Alles, was das Herz begehrt – direkt im Haus:
Hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Ein modernes Fitnessstudio, eine Bank sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Gebäude. Ihr Auto parkt sicher in der hauseigenen Tiefgarage (110 €/Monat).

Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Top-Infrastruktur: Von praktischen Paketboxen über großzügige Fahrrad- und Waschräume bis hin zu flexibel anmietbaren Möglichkeitsräumen für Ihre Projekte.

Greifen Sie zu und genießen Sie urbanen Lifestyle pur!

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A+

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 673,66
Betriebskosten (netto) € 121,60
Preis pro m² € 13,85
Gesamtbelastung (netto) € 795,26
Gesamtbelastung (brutto) € 874,79

Einmalige Kosten

Kaution € 2.385,78
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christian Vogel
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Christian Vogel
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Logo Rustler Immobilientreuhand
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Inserat-Nr.: 369316658457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 23:34 Uhr