Modern, Neu, Zentral, 2 Zimmer Mietwohnung + Loggia in Linz

Inserat-Nr.: 674278891739 | Letzte Änderung: 10.08.2026, 23:33 Uhr
€ 975,23 € 13,34/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 56 m²
Zimmer 2

Lage

4020 Linz

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 56 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Neubau
Baujahr 2025

Beschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie in nur drei Stationen den Hauptbahnhof erreichen.
Auch die Auffahrt zur Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Pendler als auch für Reisende eine ideale Anbindung bedeutet.
Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung – der perfekte Ort, um den urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität zu kombinieren.

Alles, was das Herz begehrt – direkt im Haus:
Hier wird Lebensqualität großgeschrieben.
Ein modernes Fitnessstudio, eine Bank sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Gebäude.
Ihr Auto parkt sicher in der hauseigenen Tiefgarage (110 €/Monat).

Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Top-Infrastruktur: Von praktischen Paketboxen über großzügige Fahrrad- und Waschräume bis hin zu flexibel anmietbaren Möglichkeitsräumen für Ihre Projekte.

Greifen Sie zu und genießen Sie urbanen Lifestyle pur!

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A+

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 747,18
Betriebskosten (netto) € 139,39
Preis pro m² € 13,34
Gesamtbelastung (netto) € 886,57
Gesamtbelastung (brutto) € 975,23

Einmalige Kosten

Kaution € 2.925,69
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Patrick Schmoll
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
+43 67 ******
Logo Rustler Immobilientreuhand
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Inserat-Nr.: 674278891739 | Letzte Änderung: 10.08.2026, 23:33 Uhr