Wunderschöne Altbau Wohnung im Herzen von Linz!

Inserat-Nr.: 261564138617 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 16:25 Uhr
€ 765,17 € 11,83/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 64,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

4020 Linz, Bismarckstraße 2
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Zentrale Lage an der Landstraße
in unmittelbarer Nähe befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentren, Restaurants, uvm.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung

Öffentlicher Verkehr

Bus · 45, 46, 70 +2 weitere Bus · 45, 46 +3 weitere
3 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Bürgerstraße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Drogerie Bipa
1 Min.
Supermarkt Billa Corso
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 64,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1902

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 64,7 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, im klassischem Altbau-Stil.

Helle und freundliche Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich schnell heimisch fühlen werden.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Linz und Umgebung. Pendler und Stadtliebhaber profitieren gleichermaßen von der Nähe zum Bahnhof und den vielfältigen öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ob Sie alleine wohnen, als Paar oder kleine Familie – diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, praktischer Lage und gemütlichem Wohnen. Nutzen Sie die Chance, sich dieses attraktive Mietangebot in Linz zu sichern und entdecken Sie den Charme und die Lebensqualität, die diese Immobilie zu bieten hat.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche WG geeignet

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
222,5 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
7,18  
G
Gültig bis 10.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 119,18
Preis pro m² € 11,83
Gesamtbelastung (netto) € 695,61
Gesamtbelastung (brutto) € 765,17

Einmalige Kosten

Kaution € 2.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daria Galic
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Gewerblich
0732/ ******
Logo Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Inserat-Nr.: 261564138617 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 16:25 Uhr