Inserat
2-Zimmerwohnung in 4020 Linz/Zentrum - ALTBAU Dinghoferstraße

2-Zimmerwohnung in 4020 Linz/Zentrum - ALTBAU Dinghoferstraße

Inserat-Nr.: 381941158457 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 09:07 Uhr
€ 697,92 € 9,17/m²
Fläche 76,12 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

4020 Linz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 208 +28 weitere Bus · 200, 201 +29 weitere Mozartschule (Ersatzhaltestelle)
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Mozartkreuzung
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny Markt
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 76,12 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 01.01.2027
Badezimmer 1
Baujahr 1904

Beschreibung

Schöne Altbauwohnung im Zentrum von Linz (2. Stock – ohne Lift). Perfekte Lage, da man alles zu Fuß erreicht, was man für den täglichen Bedarf braucht.

Große hohe Räume, schöne Parkettböden und tolle hohe Flügeltüren – ein tolles Ambiente mit Altbauflair.

Die Küche kann eventuell vom Vormieter zu sehr günstigen Konditionen abgelöst werden.

Es stehen zur Verfügung: Ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche extra mit Abstellraum, Bad mit Dusche, WC extra, Vorraum.

Ein großes Kellerabteil gehört zu Wohnung.

Beste Verkehrsanbindung und tolle Infrastruktur versteht sich hier von selbst.

Ein Bezug ist ab 01.01.2027 möglich (eventuell ein paar Tage früher).

Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Wärmeversorger verrechnet.

Ein Termin vor Ort ist am Freitag den 6.11.2026 von 12 Uhr bis 13 Uhr möglich. Bitte um schriftliche Bestätigung wenn Sie kommen möchten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
164 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,56  
Gültig bis 10.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 118,18
Preis pro m² € 9,17
Gesamtbelastung (netto) € 634,47
Gesamtbelastung (brutto) € 697,92

Einmalige Kosten

Kaution € 2.100
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Margit Messenböck
s REAL Linz/Promenade
Gewerblich
Foto Margit Messenböck
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 381941158457 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 09:07 Uhr