Inserat
122m² City-Wohnung mit viel Raum für Ideen

122m² City-Wohnung mit viel Raum für Ideen

Inserat-Nr.: 268778538617 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 14:47 Uhr
€ 1.485 € 12,17/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 122 m²
Zimmer 4

Lage

4020 Linz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 17, 19 +45 weitere Bus · 12, 17 +46 weitere Linz Hauptbahnhof
~ 2 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +19 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +20 weitere Linz Hauptbahnhof
~ 4 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Hauptbahnhof
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 122 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Vermietet wird eine helle City-Wohnung, perfekt für Paare mit viel Platzbedarf oder Erwachsenen-WG!

Ruhige und zentrale Lage in modernem und beliebtem Viertel in Linz

Smarter Grundriss: großzügiges Wohnzimmer, 3 flexibel nutzbare Räume zwischen 15 und 22 m², separate Küche, Bad und extra WC, praktischer Abstellraum und großes Kellerabteil

Balkon in den grünen Innenhof

Lift vorhanden

kleines, charmantes Mehrparteienhaus

Miete (exkl USt): € 1.075,45

BK (exkl USt): € 274,55

USt (10%): € 135,00

Gesamtmiete: € 1.485,00

KEINE Maklerprovision!

Sie sind auf der Suche und Ihr Interesse ist geweckt? Für mehr Infos und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich unter 0664/466 88 28 über Ihren Anruf!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Dusche Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung WG geeignet

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
102 kWh/m²a

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.075,45
Betriebskosten € 274,55
Preis pro m² € 12,17
Gesamtbelastung (brutto) € 1.485

Einmalige Kosten

Kaution € 3.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Maria-Luise Rumpf
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Inserat-Nr.: 268778538617 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 14:47 Uhr