Moderne 3 Zimmerwohnung mit großer Loggia - jetzt Termin sichern!

Inserat-Nr.: 974692714253 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:02 Uhr
€ 935,48 € 14,64/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 63,90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Balkon 20,58 m²

Lage

4020 Linz, Waldeggstraße 68
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 27, 70 +3 weitere Bus · 12, 27 +4 weitere Kudlichstraße
1 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Hauptbahnhof
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
10 Min.
Supermarkt Spar
10 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 63,90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab 01.09.2026
Keller Ja
Balkon/Terrasse 20,58 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und moderner Einbauküche Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und wird durch eine großzügige Loggia ergänzt, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Wohnen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und sorgt für komfortables Parken direkt am Wohnobjekt. Highlights auf einen Blick: 3 gut geschnittene Zimmer Moderne Einbauküche Große Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof Helle und freundliche Wohnräume Stellplatz optional anmietbar Attraktive Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 627,72zzgl 10% USt.
Betriebskosten 222,72zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 85,04
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Gesamtbetrag 935,48

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 222,72
Preis pro m² € 14,64
Gesamtbelastung (netto) € 850,44
Gesamtbelastung (brutto) € 935,48

Einmalige Kosten

Kaution € 2.810
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Lara Gerard
ARL Immo GmbH
Gewerblich
Logo ARL Immo GmbH
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Inserat-Nr.: 974692714253 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:02 Uhr