*Figuly25 - Erstbezug nach Sanierung* 3- Zimmer Wohnung mit Balkon Figulystraße - Linz

Inserat-Nr.: 393623584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:40 Uhr
€ 1.161,14 € 12,39/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

4020 Linz, Figulystraße 25
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 17, 19 +9 weitere Bus · 12, 17 +10 weitere Coulinstraße
4 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +19 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +20 weitere Linz Hauptbahnhof
7 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Hauptbahnhof
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
3 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Keller Ja

Beschreibung

*Erstbezug nach Sanierung* Einzigartige 3- Zimmer Wohnung mit Balkon, Figulystraße - Linz In einer der begehrtesten Lagen in Linz erwartet Sie diese sanierte Wohnung mit rund 71 m² Nutzfläche welche sich wie folgt aufteilt: Eingangsbereich Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Kinderzimmer / Büro Balkon Ein ca. 6 m² großer, südseitig ausgerichteter Balkon in den ruhigen Innenhof bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung wird zudem mit einer voll ausgestatteten, möblierten Küche übergeben. In wenigen Gehminuten erreicht man das Musiktheater, den Hauptbahnhof sowie Straßenbahn und Bus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – für maximale Lebensqualität und Komfort. Parkplätze im Innenhof oder vor dem Haus können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lebensqualität – ein Zuhause der besonderen Art. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Fahrradraum 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
94 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,57  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 920,20
Betriebskosten € 135,38
Preis pro m² € 12,39
Gesamtbelastung (netto) € 1.055,58
Gesamtbelastung (brutto) € 1.161,14

Einmalige Kosten

Kaution € 3.600
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 393623584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:40 Uhr