Moderne 3-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage am Linzer Taubenmarkt zu vermieten!

Ideale Pärchenwohnung an der Linzer Landstraße zu vermieten!

Die ca. 64,04m² große 3-Zimmer-Wohnung, punktet mit optimaler Raumaufteilung und top Lage im Linzer Stadtzentrum.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses am Taubenmarkt und ist mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar (jedoch nicht barrierefrei da Hochparterre).

Vom offenen Vorraum gelangt man in das lichtduchflutete Wohn-/Esszimmer mit moderner, vollausgestatteter Küche und in das angrenzende Schlafzimmer samt Zugang zur großzügigen ca. 5,40m² großen Loggia mit herrlichem Blick in die Innenhöfe der umliegenden Stadthäuser.
Das zweite Schlafzimmer befindet sich neben dem zeitlosen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Eine separate Toilette sowie ein im Stiegenhaus befindlicher Abstellraum, runden das Angebot ab.
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertigster Echtholzparkettboden verlegt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019/2020 komplett saniert und vermittelt daher einen neuwertigen Eindruck.

Ein weiterer Pluspunkt ist das riesige, bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 910,51 inkl. USt (inkl. Küchenmiete)
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 195,55 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.106,06 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Küche; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Die erstklassige Lage an der Linzer Einkaufsstraße bietet höchsten Komfort, unzählige Geschäfte und sonstige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, unmittelbar vor der Haustüre.
Auch Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs sind nur wenige Meter entfernt.


Kaution: € 4.000,00


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.