Inserat
Mitten drin!

Mitten drin!

Inserat-Nr.: 925559814253 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 16:20 Uhr
€ 1.094,53 € 15,34/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 71,36 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

4020 Linz, Bürgerstraße 23
© basemap.at
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Linz Zentrum

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 215 +18 weitere Bus · 200, 201 +19 weitere Hessenplatz (Dametzstraße)
2 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Bürgerstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Penny Markt
3 Min.
Drogerie dm
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 71,36 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 01.09.2026
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1929

Beschreibung

Vermietet wird diese Wohnung im Stadtzentrum von Linz.

Die Wohnung verfügt über ca. 71,36 m² Wohnfläche und wird in Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Kinderzimmer unterteilt.

Die Küche sowie ein Kellerabteil werden entgeltlos mitvermietet.

Fußläufig ist der Linzer Schillerpark in wenigen Minuten erreichbar und bietet somit eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.

Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von €3.300,- zu entrichten.

Gerne können Sie sich bezüglich eines Besichtigungstermins an uns wenden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,5 kWh/m²a
B
Gültig bis 09.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 163,11
Heizkosten (netto) € 65,59
Preis pro m² € 15,34
Gesamtbelastung (netto) € 989,69
Gesamtbelastung (brutto) € 1.094,53

Einmalige Kosten

Kaution € 3.300
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daria Galic
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Gewerblich
0732/ ******
Weitere Immobilien
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Inserat-Nr.: 925559814253 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 16:20 Uhr