Stadtliebhaber aufgepasst! Einladende 3-Raum Wohnung mit dem Vorteil einer großen und sonnigen Loggia mit herrliche Aussicht! Erstklassige Infrastruktur!
Lage
Gesundheit
Arzt 117m
Apotheke 208m
Klinik 1.773m
Krankenhaus 408m
Kinder & Schulen
Kindergarten 114m
Schule 324m
Universität 2.476m
Höhere Schule 2.923m
Nahversorgung
Supermarkt 36m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 76m
Sonstige
Bank 65m
Geldautomat 65m
Post 541m
Polizei 1.578m
Verkehr
Bus 276m
Straßenbahn 950m
Bahnhof 1.116m
Autobahnanschluss 184m
Flughafen 3.598m
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Linz/ Kopernikusstraße 22, 9.OG, Top 57
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und eine 6,3 m² große Loggia. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gästezimmer.
Im Sommer 2026 werden kleinere Malerei-Arbeiten durchgeführt.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 26 m² und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit ca. 15 m²
- Kinderzimmer / Büro mit ca. 11 m²
- Separate Küche mit ca. 6 m²
- Badezimmer mit WC
- Zentraler Vorraum
- Praktischer Abstellraum
- Loggia mit ca. 6 m²
Highlights
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche
- Loggia
- Geräumiges Wohnzimmer
- Zwei separat nutzbare Zimmer
- Separate Küche
- Praktischer Abstellraum
- Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung
- Lage im 9. Obergeschoß Wohnungsplan (Aufzug vorhanden)
- Heizung und Warmwasser inklusive
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße 22 in Linz-Niedernhart/Spallerhof und punktet mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie das Einkaufszentrum Muldenstraße befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergarten, Schule, Apotheke und ärztliche Versorgung sind rasch erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl die Linzer Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen im Alltag.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 986,71 / Monat
- Kaution: € 3.946,84
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 1.11.2026 zur Verfügung.
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