PERFEKTE LINZER ZENTRUMSLAGE! 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ!

Inserat-Nr.: 845684575174 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 12:10 Uhr
€ 1.072,46 € 12,88/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 83,24 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon Ja

Lage

4020 Linz, Stefan-Fechter-Weg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 215 +22 weitere Bus · 200, 201 +23 weitere Museumstraße
3 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +2 weitere Straßenbahn · 1, 2 +3 weitere Hauptplatz
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Denns BioMarkt
2 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie dm
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 83,24 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

PERFEKTE LINZER ZENTRUMSLAGE! 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ!

LAGE:
Diese Wohnung befindet sich in idealer, innerstädtischer Lage am Stefan-Fechter-Weg im Erdgeschoß. In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Linzer Landstraße - welche auch als wichtigste Einkaufsstraße in Linz bezeichnet wird - und den Hauptplatz. Die Donau lädt zu langen Spaziergängen und Sportaktivitäten ein und ist ebenso nur wenige Fußminuten entfernt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie mit Bus und Straßenbahn schnell und einfach an den Ort Ihrer Wahl gelangen.

DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG:
Bezug: ab 01.12.2026

Aufteilung:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- WC sep
- Loggia

Zubehör:
- Kellerabteil
- OPTIONAL Tiefgaragenplatz

Kosten:
Miete inkl. BK und USt.: € 1072,80
zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 112,00
Finanzierungsbeitrag: € 3.700,00


Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
122,5 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 178,96
Preis pro m² € 12,88
Gesamtbelastung (netto) € 974,96
Gesamtbelastung (brutto) € 1.072,46

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Peter Mayer-Leitner
Neue Heimat OÖ
Gewerblich
+43 73 ******
Logo Neue Heimat OÖ
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Inserat-Nr.: 845684575174 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 12:10 Uhr