Inserat
URBAN LIVING! Leben im stilvollen Altbau im Zentrum von Linz

URBAN LIVING! Leben im stilvollen Altbau im Zentrum von Linz

Inserat-Nr.: 749145721296 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 11:00 Uhr
€ 1.225 € 12,89/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 95 m²
Zimmer 3

Lage

4020 Linz
© basemap.at
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Öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt gegeben.

Fußläufig sind Nahversorger, Ärzte, Banken, Post, Schulen und Kindergarten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 208 +24 weitere Bus · 200, 201 +25 weitere Hessenplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Mozartkreuzung
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny Markt
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 95 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Über einen Flur mit Garderobenplatz betreten Sie einerseits den hellen Wohnraum, im Anschluß ein weiteres großzügiges Zimmer, andererseits die ausgestattete Küche, ein weiterer schöner Wohnraum schließt an.

Die ablösefreie Küche ist mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl- Gefreirkombination und Backrohr ausgestattet.

Das Bad verfügt über eine Duschkabine in Glas, das WC ist extra und hat ein Fenster zur Belüftung.

Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung!

Beschreibung

Charme und Idylle - mitten in Linz, das bietet diese Altbauwohnung mit ca. 95 m2.

Über 3 Meter Raumhöhe, Holzböden, edle Türen in heller Atmosphäre lassen die Herzen von LiebhaberInnen des urbanen Lebens höher schlagen. WG-freundlich!

Ausstattung und Eigenschaften

Unmöbliert Parkett Gas Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Gartennutzung WG geeignet Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
224,8 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,02  
F

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.050
Betriebskosten € 175
Preis pro m² € 12,89
Gesamtbelastung (brutto) € 1.225

Einmalige Kosten

Kaution € 3.700
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sonja Stieber-Moor
Stieberreal Immobilienvermittlung
Gewerblich
Weitere Immobilien
www.stieberreal.at
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Inserat-Nr.: 749145721296 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 11:00 Uhr