Gemütliche Wohnung in der Waldeggstraße mit neuer Einbauküche!

Inserat-Nr.: 581562842716 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 00:46 Uhr
€ 605,33
Stockwerk 3. OG

Lage

4020 Linz
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Die Wohnung liegt in der Waldeggstraße in Linz, einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Blick in den ruhigen Innenhof sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 45, 46, 73 Bus · 45, 46 +1 weitere Karl-Wiser-Straße
~ 4 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +19 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +20 weitere Linz Hauptbahnhof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Hauptbahnhof
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,74 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist die neu eingebaute Küche, die modernen Wohnkomfort bietet und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt. Durch die attraktive Lage in der Waldeggstraße profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Erholungsangeboten in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit hohem Alltagskomfort verbinden möchten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 153,37
Gesamtbelastung (netto) € 564,24
Gesamtbelastung (brutto) € 605,33

Einmalige Kosten

Kaution 1.816 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Anna Valentina Blecha
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Anna Valentina Blecha
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 581562842716 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 00:46 Uhr