2,5-Zimmer Wohnung im Flötzerweg mit Außenstellplatz ab 01.08.2026 verfügbar !

Inserat-Nr.: 515936427169 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:40 Uhr
€ 1.011,38 € 11,45/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 60,10 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk EG

Lage

4030 Linz, Flötzerweg 29
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 12 Schörgenhubstraße
3 Min.
Straßenbahn · 1 Auwiesen
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Drogerie BIPA
8 Min.
Bäckerei
8 Min.
Supermarkt Billa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 60,10 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk EG von 2
Verfügbar ab 01.08.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Baujahr 1960

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung liegt im Flötzerweg und in einer ruhigen Gegend in Linz. Genießen Sie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allem, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung: (Top 1 im Erdgeschoss) -großzügiger Vorraum -separate Küche mit Einbauküche samt. E-Geräte -Wohnzimmer -Badezimmer mit WC -Schlafzimmer -Kinderzimmer/Büro Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Küche und der Spiegel im Badezimmer bleiben. Die Heizkosten-Akonto und die Kosten für den Freistellplatz sind bereits in der Gesamtbelastung inkludiert. Die monatlichen Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es werden einmalig von der Hausverwaltung für die Mietvertragserstellung und für die Übergabe 375€ inkl. USt. in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [email protected] unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A+
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 625,49
Betriebskosten € 211,55
Heizkosten € 48,02
Sonstige Kosten € 30,01
Preis pro m² € 11,45
Gesamtbelastung (netto) € 915,07
Gesamtbelastung (brutto) € 1.011,38

Einmalige Kosten

Kaution € 3.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 515936427169 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:40 Uhr