Altbauwohnung mit Charme in Ebelsberg

Inserat-Nr.: 489347765286 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 08:21 Uhr
€ 785,31
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG

Lage

4030 Linz, Wiener Straße 493
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Im Herzen von Ebelsberg
Straßenbahn - Ärzte - usw.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 104, 611 Hauderweg
3 Min.
Straßenbahn · 2 Hauderweg
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Spar
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.10.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
253,2 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,64  
Gültig bis 07.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 223,92
Gesamtbelastung (netto) € 713,92
Gesamtbelastung (brutto) € 785,31

Einmalige Kosten

Kaution € 2.600
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Eva Sturm
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Gewerblich
+43 07 ******
Logo Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Inserat-Nr.: 489347765286 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 08:21 Uhr