Gemütlich wohnen - 3 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen

Inserat-Nr.: 767347821296 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 08:52 Uhr
€ 784,42 € 11,28/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 69,52 m²
Zimmer 3

Lage

4030 Linz, Grillmayerstraße 13
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 108, 11, 19 +7 weitere Bus · 108, 11 +8 weitere Simonystraße (Wendestelle)
4 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Simonystraße
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
7 Min.
Supermarkt Hofer
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 69,52 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Baujahr 1921

Beschreibung

Diese 3- Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem kleinen Wohnhaus in Kleinmünchen.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist separat. Die Küche kann vom Vormieter um 700€ abgelöst werden.

Der Wohnung ist ein Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Heiz- und Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht inkludiert und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Diese perfekte Lage bietet Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie ausreichend Geschäfte für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Bei Interesse können Sie sich gerne an uns wenden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
186,3 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,12  
D
Gültig bis 11.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 220,05
Preis pro m² € 11,28
Gesamtbelastung (netto) € 710,35
Gesamtbelastung (brutto) € 784,42

Einmalige Kosten

Kaution € 2.400
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daria Galic
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Gewerblich
+43 67 ******
Logo Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Inserat-Nr.: 767347821296 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 08:52 Uhr