Großzügige 3,5 -Zimmer-Wohnung mit separatem Essbereich und Tiefgaragenplatz
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Linz / Ebelsberg-Ennsfeld / Erich-Fried-Weg 10
Diese geräumige 3,5 -Zimmer-Wohnung mit 89,13 m² bietet viel Platz für komfortables Wohnen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Der Aufzug im Haus sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Vorraum
- Abstellraum
Highlights
- 89,13 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Wohnung im 1. Geschoß
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenplatz
- Großzügige Raumaufteilung
- Angenehme Wohnlage in Ebelsberg/Ennsfeld
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Frei ab 01.12.2026
Lage
Der Erich-Fried-Weg befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Bereich Ebelsberg/Ennsfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Grünflächen sowie Naherholungsbereiche im Linzer Süden befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Linzer Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen.
Mietkonditionen
- Miete: € 974,45 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel-TV und MwSt.
- Tiefgarage: € 76,34 (zusätzlich)
- Kaution: € 4.203,16 (einmalig)
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.