Technologiezentrum | Linz

Inserat-Nr.: 377882584572 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 13:35 Uhr
Fläche 21,52 – 816 m²
Preis € 400 – € 12.240 ab € 400

Lage

4030 Linz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 25, 400, 410 +5 weitere Bus · 25, 400 +6 weitere Muldenstraße
~ 7 Min.
Straßenbahn · 1, 2 WIFI/Linz AG
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 15

Projektbeschreibung

Flexible Büroflächen im Technologiezentrum Linz zu vermieten!

Im Technologiezentrum Linz stehen moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen zwischen ca. 70m² und 816m² zur Verfügung. Die Flächen überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine kurzfristig mögliche Mietdauer, ideal für Unternehmen, Start-ups oder Projektteams.

Ausstattung & Services

  • Pausenzone mit Kaffeeautomat

  • Täglicher Jausenverkauf

  • Postservice und vergünstigte Parktickets

  • Tiefgaragenstellplätze je nach Verfügbarkeit

  • Seminar- und Besprechungsräume flexibel zubuchbar

Das Technologiezentrum punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt A7 liegt nur wenige Minuten entfernt.

Dank der Kombination aus professionellem Umfeld, flexibler Flächengestaltung und attraktiven Serviceleistungen bietet der Standort ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten in Linz.

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
74,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,27  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.
Mag. Simone Harrer
NEXT IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
Foto Mag. Simone Harrer
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Inserat-Nr.: 377882584572 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 13:35 Uhr