2- Zimmer Wohnung am schönen AUBERG

Inserat-Nr.: 747577212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:41 Uhr
€ 749
Zimmer 2

Lage

4040 Linz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 102, 33, 33a +1 weitere Bus · 102, 33 +2 weitere Knabenseminarstraße
~ 2 Min.
Zug · R142 Linz Urfahr
~ 7 Min.
Straßenbahn · 3, 4, 50 Straßenbahn · 3, 4 +1 weitere Biegung
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Supermarkt Sewa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1

Beschreibung

2- Zimmer Wohnung mit möblierter Küche! Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich gut gelegen - zentral und doch ruhig - im Linzer Stadtteil Urfahr. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Badezimmer -WC In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus, Straßenbahn sowie jegliche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 291,60 brutto in Rechnung gestellt. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter der Telefonnummer 0664 511 9882 jederzeit gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Einbauküche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
106,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,01  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 526,10
Betriebskosten € 133,29
Gesamtbelastung (netto) € 680,91
Gesamtbelastung (brutto) € 749

Einmalige Kosten

Kaution € 2.990
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 747577212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:41 Uhr