Schöne 2,5- Zimmer Wohnung - unbefristetes Mietverhältnis - Im Herzen von Urfahr

Inserat-Nr.: 392784584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:31 Uhr
€ 821,01
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

4040 Linz, Freistädterstraße 80
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Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1

Beschreibung

Attraktive 2,5- Zimmer Wohnung in Urfahr mit Balkon - unbefristetes Mietverhältnis! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift im Halbstock) und teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Schlafzimmer -Küche -Wohnzimmer -Badezimmer mit Badewanne -WC -Balkon Die liebevoll angelegte Grünfläche im Innenhof ist für alle Bewohner nutzbar und bietet jede Menge Raum für Ruhe und Erholung. Das Donauufer mit zahlreichen Sport sowie Erholungsmöglichkeiten ist zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt wird unbefristet vermietet und ist ab 01.01.2026 verfügbar. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Personenaufzug WG geeignet Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
99,9 kWh/m²a
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 619,75
Betriebskosten € 126,62
Gesamtbelastung (netto) € 746,37
Gesamtbelastung (brutto) € 821,01

Einmalige Kosten

Kaution € 2.700
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 392784584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:31 Uhr