Gartenwohnung mit 2 Zimmer - 4040 Urfahr Nähe Universität

Inserat-Nr.: 755866421296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:22 Uhr
€ 673,95 € 19,26/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 35 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Garten 30 m²

Lage

4040 Linz, Leopold Figl Straße
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- Zentral gelegen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind schnell erreichbar
- Ideal für Studierende auf Grund der Nähe zur JKU

Öffentlicher Verkehr

Bus · 192, 200, 201 +28 weitere Bus · 192, 200 +29 weitere
1 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +2 weitere Straßenbahn · 1, 2 +3 weitere Hauptplatz
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
7 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Asia Food Market
2 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 35 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.08.2026
Badezimmer 1
Gartenfläche 30 m²
Baujahr 1996

Beschreibung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Einbauküche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
84 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,49  
Gültig bis 07.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 90,27
Heizkosten (netto) € 31,68
Preis pro m² € 19,26
Gesamtbelastung € 673,95

Einmalige Kosten

Kaution € 2.100
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Eva Sturm
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Gewerblich
+43 07 ******
Logo Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Inserat-Nr.: 755866421296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:22 Uhr