Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit heller Terrasse in Lichtenberg zu vermieten!

Moderne & lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Lichtenberg zu vermieten!

Diese ca. 46,30 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in Lichtenberg. Sie ist sowohl bequem über den Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Der helle Wohn- und Essbereich ist mit einer voll ausgestatteten Küche versehen und bietet direkten Zugang zur ca. 7,70 m² großen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne!
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohn-/Essbereich
- WC
- Terrasse

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Lichtenberg und bietet eine gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten und auch das bekannte Pöstlingberg Schlössl sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre und gleichzeitig durch die ausgezeichnete Anbindung an das Linzer Stadtzentrum. Ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Der Wohnung ist zudem ein fixer Außenstellplatz zugeordnet, der verpflichtend um monatlich € 82,49 (inkl. Betriebskosten und Ust) anzumieten ist.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 636,63 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 161,13 inkl. USt
- Heizkosten-Aktonto monatl.: € 47,79 inkl. USt
- Parkplatz monatl.: € 82,49 inkl. BK und USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 928,04 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Parkplatz und Heizung; exkl. Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: € 2.784,12

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.