Tolle 4- Zimmer Wohnung mit Eigengarten und Einzelgarage Am Lärchenweg in Lichtenberg

Inserat-Nr.: 582631142716 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 10:57 Uhr
€ 1.339,12 € 13,05/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 87,07 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Terrasse Ja

Lage

4040 Lichtenberg, Lärchenweg 5b
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 251, 252, 253 Bus · 251, 252 +1 weitere Lichtenberg Gemeindeamt
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
6 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 87,07 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.11.2026
Badezimmer 1
Baujahr 2016

Beschreibung

LÄRCHENWEG. MIETEN. WOHNEN. WOHLFÜHLEN.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Wohnung im Grünen am Lärchenweg!
Diese helle 4- Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-3 Schlafzimmer
-Wohnküche
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Separates WC
-Abstellraum
-Einzelgarage

Die Wohnungen im Lärchenweg in Lichtenberg überzeigen vor allem durch die bezaubernde Lage und die Nähe zum Zentralraum Linz. Der Linzer Hauptplatz ist in ca. 16 Minuten zu erreichen. Aber auch wichtige Einrichtungen wie Gemeindezentrum, Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Vitalzentrum, Ärzte und vieles mehr sind zu Fuß erreichbar.

Auch den Freizeitbeschäftigungen sind keine Grenzen gesetzt. Die nahegelegene Gisela-Warte und die Gegend rund um den 927 m hohen Lichtenberg laden zum Sporteln und Ausspannen ein.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.
Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
59 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,97  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 975,18
Betriebskosten € 184,70
Preis pro m² € 13,05
Gesamtbelastung (netto) € 1.212,59
Gesamtbelastung (brutto) € 1.339,12

Einmalige Kosten

Kaution € 4.100
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 582631142716 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 10:57 Uhr