Gepflegte 1- Zimmer Wohnung in traditionsreichem Haus

Inserat-Nr.: 863924475174 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 18:20 Uhr
€ 693,15 € 16,39/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 42,28 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

4040 Linz, Hauptstraße 12
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 102, 200, 201 +26 weitere Bus · 102, 200 +27 weitere Rudolfstraße
1 Min.
Zug · R142 Linz Urfahr
5 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +2 weitere Straßenbahn · 1, 2 +3 weitere Rudolfstraße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 42,28 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

TOLLE GELEGENHEIT! ATTRAKTIVES APPARTEMENT IM LANDGRAF
Ideal für Geschäftsleute, Montagearbeiter, Studenten oder staugeplagte Pendler.

Direkt am Brückenkopf in Linz Urfahr neben dem AE-Center befindet sich dieses traditionsreiche Haus. Das einstige 4Sterne Hotel wurde zu einem attraktivem Wohnhaus umfunktioniert.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Kultur-, Sport und / oder Einkaufsmöglichkeiten vor.

Auf einer Wohnnutzfläche von 42,28 m² finden Sie alles was Sie im Alltag benötigen:
- Vorraum/Eingangsbereich
- Bad/WC
- Wohnen/Essen/Schlafen

Ein Kellerabteil steht jeder Wohnung zu Verfügung.
Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert.
Die Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für die Vertragserstellung und Übergabe verrechnet die Hausverwaltung einmalig € 291,60,- brutto.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter 0664 / 12 77 033 gerne unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Wasch/Trockenraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,3 kWh/m²a
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 437,72
Betriebskosten € 105,52
Heizkosten € 47,17
Sonstige Kosten € 10,46
Preis pro m² € 16,39
Gesamtbelastung (netto) € 623,77
Gesamtbelastung (brutto) € 693,15

Einmalige Kosten

Kaution € 2.670
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
MA, BSc. Andreas Landerl
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto MA, BSc. Andreas Landerl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 863924475174 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 18:20 Uhr