Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - verfügbar ab Mitte Oktober 2026
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Die ruhig gelegene, kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 37,31 m² Wohnnutzfläche, die sich auf eine Diele, ein Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösepflichtig!), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Toilette) und eine Loggia aufteilen.
Die absolut neuwertige Küche (ablösepflichtig!) ist wie folgt ausgestattet: Induktionskochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, 45er Geschirrspüler, Unterleuchten, Spritzschutz an der Rückwand, Spüle & Armatur
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil der Wohnung,
Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Lentia-City und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Besichtigungen sind ab 31. August 2026 möglich!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 200,--.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 491,13 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 98,87 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 59 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 649 |
| ------------------------------------------------------------------ | |
| Heizwärmebedarf: | 60.5 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.13 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Ausstattung und Eigenschaften
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