Tolle 2- Zimmer Wohnung im Lindenpark - Linz-Urfahr mit Loggia

Inserat-Nr.: 932673514253 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 10:23 Uhr
€ 861,26 € 16,09/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Zimmer 2

Lage

4040 Linz, Lindengasse 4-6
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 253, 305, 310 +10 weitere Bus · 253, 305 +11 weitere Broschgasse
3 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Linke Brückenstraße
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
3 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.10.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Baujahr 2015

Beschreibung

Diese ansprechende, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung und einem äußerst funktionalen Grundriss.

Vom zentral gelegenen Eingangsbereich sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche mit Loggia (Einbauküche vom Eigentümer bleibt in der Wohnung)
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer

Ein Parkplatz für € 130 brutto monatlich in der Tiefgarage muss angemietet werden. Die Möbel in der Wohnung können vom Vormieter abgelöst werden.

Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen kombiniert mit moderner Architektur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Auch die Anbindung für den Individualverkehr ist hervorragend.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Strom- und Heizkosten sind NICHT in der Gesamtbelastung enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [email protected] gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Fertigparkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,6  
A+
Gültig bis 03.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 680
Betriebskosten € 102,96
Preis pro m² € 16,09
Gesamtbelastung (netto) € 782,96
Gesamtbelastung (brutto) € 861,26

Einmalige Kosten

Kaution € 3.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
B.Sc. Tizian Röckl
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto B.Sc. Tizian Röckl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 932673514253 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 10:23 Uhr