Inserat
Wohnung mit Ausblick - Lentia City

Wohnung mit Ausblick - Lentia City

Inserat-Nr.: 958578214253 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 16:33 Uhr
€ 628,29 € 13,96/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 45 m²
Zimmer 2
Stockwerk 17. OG

Lage

4040 Linz, Blütenstraße 23
© basemap.at
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Urfahr Zentrum - Lentia City

Öffentlicher Verkehr

Bus · 102, 33, 33a +1 weitere Bus · 102, 33 +2 weitere Biegung
3 Min.
Zug · R142 Linz Urfahr
6 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +2 weitere Straßenbahn · 1, 2 +3 weitere Sonnensteinstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
1 Min.
Drogerie Müller
2 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 45 m²
Zimmer 2
Stockwerk 17. OG von 19
Verfügbar ab 01.11.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 17. OG in der Lentia City

Sie besteht aus Vorraum, Wohnzimmer mit Küchennische, Schlafzimmer, Bad und extra WC.

Ein TG Abstellplatz kann optional um €90,- gemietet werden.

Die Wohnung ist bis auf die Küche unmöbliert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105,5 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 110,37
Sonstige Kosten € 17,92
Preis pro m² € 13,96
Gesamtbelastung € 628,29

Einmalige Kosten

Kaution € 2.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Eva Sturm
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 958578214253 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 16:33 Uhr