2-Zimmerwohnung in zentraler Urfahr-Lage!

Inserat-Nr.: 842136675174 | Letzte Änderung: 27.08.2026, 15:57 Uhr
€ 897,09 € 16,31/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 55 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Loggia Ja

Lage

4040 Linz

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 55 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab ab 01.10.2026
Badezimmer 1
Baujahr 1969

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in 4040 Linz und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt sowie weiterer wichtiger Knotenpunkte.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur beliebten Lentia City, die in wenigen Minuten erreichbar ist und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten bietet.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnlage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder Anleger.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten.

Die hochwertige, moderne Küche verbleibt gerne in der Wohnung und kann gegen Ablöse übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,29  
C

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 121,8 kWh/m²a

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 600
Betriebskosten € 161,69
Heizkosten € 49,36
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 16,31
Gesamtbelastung (netto) € 811,05
Gesamtbelastung (brutto) € 897,09

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Isabel Heinzl
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Gewerblich
Foto Isabel Heinzl
+43 50 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
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Inserat-Nr.: 842136675174 | Letzte Änderung: 27.08.2026, 15:57 Uhr