3,5- Zimmer Wohnung mit Balkon in den Innenhof

Inserat-Nr.: 134946189582 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 09:55 Uhr
€ 962,78 € 13,16/m²
Fläche 73,18 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG
Balkon Ja

Lage

4040 Linz, Rudolfstraße 1
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 102, 200, 201 +26 weitere Bus · 102, 200 +27 weitere Rudolfstraße
2 Min.
Zug · R142 Linz Urfahr
4 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +2 weitere Straßenbahn · 1, 2 +3 weitere Rudolfstraße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Market Palmen Bagdad
1 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 73,18 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

3,5- Zimmer Wohnung in Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis, inkl. KÜCHE!!

Die ca. 73,18 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des Hauses Rudolfstraße 1.Öffentliche Verkehrsmittel, die Hauptstraße in Urfahr mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum) als auch die Donau mit ihren Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Ebenso ist der Linzer Hauptplatz sowie die Landstraße fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1 (hofseitig)
- Schlafzimmer 2 (hofseitig)
- Bad mit Wanne / WC
- Abstellraum
- Vorraum
- Balkon

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Die Heizung- und Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 gerne zu Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug WG geeignet

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
114 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,92  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 750,10
Betriebskosten € 125,15
Preis pro m² € 13,16
Gesamtbelastung (netto) € 875,25
Gesamtbelastung (brutto) € 962,78

Einmalige Kosten

Kaution € 3.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 134946189582 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 09:55 Uhr