5- Zimmer Wohnung mit Küche in Urfahr - WG geeignet!

Inserat-Nr.: 859514175174 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 11:01 Uhr
€ 1.280,09
Zimmer 5
Stockwerk 4. OG

Lage

4040 Linz, Fiedlerstraße 2
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Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 5
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1

Beschreibung

IDEAL AUFGETEILTE 5- Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Urfahr PERFEKT für WG geeignet! - unbefristetes Mietverhältnis!

Die ca. 117,30 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des Hauses Fiedlerstraße 2. Öffentliche Verkehrsmittel, die Hauptstraße in Urfahr mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum) als auch die Donau mit ihren Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne und 2 Waschbecken
- großzügiges Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- WC
- geräumige Küche (möbliert ohne Ablöse!)

Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet!

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Personenaufzug WG geeignet Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
87,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 960,79
Betriebskosten € 202,93
Gesamtbelastung (netto) € 1.163,72
Gesamtbelastung (brutto) € 1.280,09

Einmalige Kosten

Kaution € 3.600
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 859514175174 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 11:01 Uhr