Inserat
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - St. Martin bei Traun!

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - St. Martin bei Traun!

Inserat-Nr.: 471877265286 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 10:27 Uhr
€ 898,89 € 11,63/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 77,32 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

4050 Traun

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 77,32 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab 01.12.2026
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 1978

Beschreibung

Diese attraktive und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine moderne Küche. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare und kleine Familien.

Raumaufteilung

  • Vorzimmer / Diele
  • Schlafzimmer
  • Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
  • Wohn-Essbereich mit Küche
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Abstellraum / Schrankraum
  • Kellerabteil

Küche

Die moderne Küchenzeile wurde im Jahr 2021 eingebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Küche inklusive Kühlschrank kann gegen Ablöse übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in St. Martin bei Traun und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausreichend Bewohnerparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist und sich im Gebäude kein Lift befindet. Der angeführte Plan der Top 4 dient als Vergleichsplan für die Top 7.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 80,9 kWh/m²a

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 633,99
Betriebskosten € 145
Heizkosten € 35
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 11,63
Gesamtbelastung (netto) € 813,99
Gesamtbelastung (brutto) € 898,89

Einmalige Kosten

Kaution € 2.600
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Isabel Heinzl
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Gewerblich
Foto Isabel Heinzl
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Inserat-Nr.: 471877265286 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 10:27 Uhr