Ab sofort verfügbar – 2-Zimmer-Wohnung in Haid bei Ansfelden mit Tiefgaragenplatz!

Inserat-Nr.: 765945521296 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 09:15 Uhr
€ 672,74 € 8,38/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 53,60 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

4053 Haid, Wohnpark 1
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 610, 611, 615 +1 weitere Bus · 610, 611 +2 weitere Haid Busterminal (Hauptplatz)
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
8 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
7 Min.
Supermarkt Spar
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 53,60 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab AB SOFORT
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Haid bei Ansfelden / Wohnpark 1:

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 53,57 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen großzügigen Wohnbereich. Die separate Schlafmöglichkeit, eine Kochnische sowie ein Abstellraum bieten alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Ein Lift und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

  • Großzügiger Wohnbereich mit Essplatz
  • Separates Schlafzimmer
  • Kochnische
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Zentraler Vorraum

Highlights

· Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

· 53,57 m² Wohnfläche

· Großzügiger Wohnbereich

· Praktischer Abstellraum

· Lift vorhanden

· Tiefgaragenplatz

· Sofort beziehbar

Lage

Die Wohnung befindet sich im Wohnpark in Haid bei Ansfelden und bietet eine gute Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Linz als auch die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Auch die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv.

Mietkonditionen

  • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 578,02 / Monat
  • Tiefgaragenplatz: € 94,72 / Monat
  • Kaution: € 1.660,42
  • Baukostenzuschuss: € 877,99

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Wasch/Trockenraum Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
73 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,14  
C
Gültig bis 12.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 170,71
Sonstige Kosten € 0,11
Preis pro m² € 8,38
Gesamtbelastung (netto) € 620,20
Gesamtbelastung (brutto) € 672,74

Einmalige Kosten

Kaution € 2.538,41
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 (0)5 ******
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Inserat-Nr.: 765945521296 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 09:15 Uhr