Moderne 2 Zimmer Wohnung in Eferding, mit Fußbodenheizung & Stadtblick!

Inserat-Nr.: 268159638617 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 07:27 Uhr
€ 841,85 € 13,01/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 64,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

4070 Eferding
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Diese Wohnung in 4070 Eferding besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem charmanten Stadtplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post sowie Bus- und Bahnhofsanbindung – ideal für komfortables Wohnen.

Öffentlicher Verkehr

Zug · R143, S5 Eferding
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
1 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie BIPA
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 64,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Sanierung 2026

Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Stadtkern von Eferding

Diese sehr zentral gelegene, ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtkern von Eferding.
Durch die bunte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig sämtliche alltägliche Erledigungen tätigen.
Neben der Apotheke am Stadtplatz befinden sich außerdem zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Umgebung.

Es stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze im näheren Umkreis zur Verfügung.


Die Wohnung im 1.Stock des Wohnhauses,
besteht aus einem Vorraum, einer Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einem großen Badezimmer mit Dusche und einem separatem WC.

Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Selbstverständlich können Sie sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
65 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,62  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 150
Heizkosten (netto) € 75
Preis pro m² € 13,01
Gesamtbelastung (netto) € 758,50
Gesamtbelastung (brutto) € 841,85

Einmalige Kosten

Kaution € 1.800
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Ing. Mag. Andreas Aumayr
RM Immo Regional GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Mag. Andreas Aumayr
+43 (0) 7 ******
Logo RM Immo Regional GmbH
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Inserat-Nr.: 268159638617 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 07:27 Uhr