Traumhafte Neubau-Wohnung mit Küche & Balkon in wunderschönem Vierkanthof

Inserat-Nr.: 751871121296 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:03 Uhr
€ 1.366,82 € 15,25/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 89,60 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 4,26 m²

Lage

4073 Wilhering, Mostweg 1a
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 89,60 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab August 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 4,26 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2020

Beschreibung

RUHEPOL AM LINZER STADTRAND IN IDYLLISCHER GRÜNLAGE Diese hochwertige 4 ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG befindet sich in einem komplett neu renovierten Vierkanthof in Wilhering (Appersberg - Mostweg 1a - Nähe Rufling) und steht ab August 2026 zur Anmietung (Baujahr 2020). Die ca. 90 m² große Wohnung im 1. OG (ohne Lift) ist wie folgt aufgeteilt: - Großes Vorzimmer I Garderobe I Flur - Tageslicht Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Schlafzimmer bzw. Büro mit Balkon - Großes Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche - Büro - Schlafzimmer Im Mietpreis bereits inkludiert: - Möblierte Küche inkl. E-Geräte - Heizkosten-Akonto - Fix zugeteilter Autoabstellplatz vor dem Haus - Großzügiges Kellerabteil Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 942zzgl 10% USt.
Betriebskosten 241,92zzgl 10% USt.
Heizkosten 53,76zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 129,14
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1366,82
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Parkplatz Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 295,68
Heizkosten (netto) € 53,76
Preis pro m² € 15,25
Gesamtbelastung (netto) € 1.237,68
Gesamtbelastung (brutto) € 1.366,82

Einmalige Kosten

Kaution € 4.100
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Roman Hintersteiner
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Gewerblich
Foto Roman Hintersteiner
+43 73 ******
Logo PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 751871121296 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:03 Uhr