Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick * Erstbezug nach Sanierung

Inserat-Nr.: 421718465286 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 13:46 Uhr
€ 737,73 € 14,22/m²
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Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 51,88 m²
Zimmer 2

Lage

4210 Gallneukirchen, Hauptstraße
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Diese sonnige Wohnung in Gallneukirchen besticht durch ihre südliche Ausrichtung und zentrale Lage.
Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, bietet sie optimale Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Bus sind bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 312, 314, 315 +3 weitere Bus · 312, 314 +4 weitere Gallneukirchen Schulstraße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.
Supermarkt Unimarkt
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 51,88 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 5 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Gallneukirchen! Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf insgesamt 51,88 m² komfortables und modernes Wohnen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnküchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Parkettböden und Fliesen schaffen ein elegantes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Fensterfronten garantieren den herrlichen Grünblick, der für Erholung sorgt.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Wohnküche mit neuem Küchenblock
extra Schlafzimmer
Duschbad mit neuem Waschtisch und Spiegelschrank
WC
Abstellraum
Vorraumzugehöriges Kellerabteil

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots und genießen Sie ein Leben mit hoher Qualität in Gallneukirchen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

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RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Wohnküche / offene Küche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,03  
C
Gültig bis 01.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 153,64
Heizkosten (netto) € 22,15
Preis pro m² € 14,22
Gesamtbelastung (netto) € 668,65
Gesamtbelastung (brutto) € 737,73

Einmalige Kosten

Kaution € 2.200
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Karin Panholzer
Panholzer Immobilien
Gewerblich
Foto Karin Panholzer
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 421718465286 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 13:46 Uhr